中国版REITs为什么选择从基础设施领域破题？证监会和国家发改委日前联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》(证监发〔2020〕40号，以下简称“40号文”)。随后，证监会又发布《公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)(征求意见稿)》(以下简称“《指引》”)。试点方案明确采用“公募基金+单一基础设施资产支持证券”的产品架构，对重点行业、重点区域进行聚焦，在参与主体、注册发行、投资运作、项目管理、信息披露、监督管理等方面逐一规范。这一事件，标志着学界和市场讨论多年的中国版公募REITs终于迈出了实质性的一步。一、目前是推出REITs的最佳时机我国对REITs的讨论可追溯到本世纪初信托业务一系列法律法规出台之时。2001年原国家发展计划委员会曾牵头起草了《产业投...