本公司具备证券投资咨询业务资格，请务必阅读最后一页免责声明证券研究报告1政策系列研究（五）房地产税距离落地还有多远？2023年04月27日4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记，引发市场对于房地产税的关注。关于中国房地产税的探讨从未停歇，至今未能形成一致共识。我们总结当前房地产税相关探讨争议，梳理正反两方面观点，以此为基础，我们才能深刻理解房地产若要落地，需要解决哪些关键性的节点问题。➢节点一，房地产税征收范围如何确定？农村集体用地对应房屋是否需要征税？我国实施城乡土地二元管理制度，农村集体用地流转面临较多约束。有观点认为农村集体用地无法有效增值，因而不该针对农村房屋地征收房地产税。但也有方面观点认为...