申港证券股份有限公司证券研究报告敬请参阅最后一页免责声明证券研究报告行业研究行业研究周报6月基本面持续走弱政策宽松预期渐强——房地产行业研究周报投资摘要：每周一谈：6月基本面持续走弱政策宽松预期渐强6月商品房销售额及销售面积同比延续下行，单月同比增速进一步走弱。商品房销售额及销售面累计同比分别为1.1%、-5.3%，较上月下降7.3pct、4.4pct，6月同比分别为-19.3%、-18.2%，较上月减少26.1pct、15.2pct。单月销售跌幅扩大受市场情绪与高基数双重影响。商品房市场观望情绪持续加重是导致分子端走弱主因，2022年6月在二线城市销售走强背景下，单月销售规模达年内高位致分母端放大，也是同比口径持续下滑原因。7、8月后开启商品房市场进入买卖双方博弈阶段，重点关注9月中下旬后商品房市场情绪变...