类REITs小课堂终于又来了~前几期我们讲完了类REITs重组端的一些交易安排之后，我们就会去看专项端的交易安排。本期课堂重点讲解几个专项计划端交易安排的概念：类REITs的真卖与假卖，以及在项目的三年开放期涉及到的优先调息安排。1真卖/假卖我们的交易结构，有两个概念——真卖与假卖，其实目前市场上大部分的类REITs产品都是一个假卖的项目。什么叫做假卖的项目？假卖就是一个融资型REITs，这也是为什么类REITs产品现在大家认为他的债权属性会比较高，觉得是一个债类的产品，也是因为大部分其实是持有物业的公司，它是在做融资，而不是想把他的物业真实的出售。什么叫做真卖的项目？真卖的项目，也就是该物业持有公司真的是打算把他的物业资产出售获利，而不是做融资安排。新派的长租公寓的项目就是属于典型的真...