16月楼市表现弱于预期投资增速同比降幅明显——2023年6月房地产行业运行情况报告分析师唐晓琳、闫骏核心观点：1-6月，全国商品房销售面积为59514.7万平方米，同比下降5.3%。其中6月为13074.7万平方米，同比下降18.2%；上半年全国商品房销售额为63091.8亿元，同比增长1.1%。其中6月为13305.2亿元，同比下降19.3%。上半年全国商品房销售面积表现为同比小幅负增，6月作为年中冲刺月，单月销售面积表现为同比双位数的大幅负增，背后是二季度以来楼市转弱势头延续，同时上年同期基数偏高也有一定影响；上半年房地产价格整体表现为先涨后跌，新建商品住宅价格与二手住宅价格走势趋同，但二手住宅价格敏感度更高。6月新建商品住宅价格和二手房住宅价格环比均出现下跌，且二手住宅价格有加速下跌迹象。投资端：上半年全国...