世邦魏理仕:2022年北京房地产市场回顾与2023年展望

阅读 135 下载 6 格式 pdf 大小 3.1 MB 共14页2023-07-31 10:24:15发布于上海市
2022年第四季度,全市录得两个新项目总计12.1万平方米办公面积交付使用,分别位于通州和金盏。受疫情影响,部分项目延期交付,使得全年新增供应录得31.1万平方米,仅为2021年新增供应总量的1/4,为2015年以来最低,且近八成释放于新兴商务区。尽管商务活动受疫情延续影响,新租交易面积环比下降8%,但企业整合、缩减、腾退现象有所缓解,使得全市净吸纳量结束了前两个季度的负值回升至1.7万平方米。金融稳居需求榜首,基金、保险和证券公司持续在优质楼宇和行业集聚的CBD、金融街、东二环和丽泽等区域积极扩租和搬迁;TMT需求集中在软件开发,互联网+服务亦见回暖;此外,能源及公共事业类租户的新租需求活跃度攀升。受全年互联网行业退租影响,全年净吸纳量降至6.3万平方米的历史低位,市场新租面积仍可维持在201...

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