证券研究报告请务必阅读正文之后的免责条款盘活园区资产，推动经营提效中国REITs市场洞察系列报告之一｜2021.3.24中信证券研究部核心观点陈聪首席基地产业分析师S1010510120047张全国房地产行业联席首席分析师S1010517050001李金哲地产分析师S1010520090001联系人：李宗儒公募REITs上市指日可待，园区类资产作为公募REITs中的重要底层资产，有能力为投资者提供稳健的回报，而REITs的设立也将反哺园区资产，提供投融渠道的同时促使园区提升经营效率，激发优质园区活力，支持实体经济。▍我国产业园区具有一些先天优势，但也面临挑战。我国产业园区发展40年以来，形成庞大的资产规模，培育了不少优质资产，政策引领园区单位密度产出的提升。园区类资产也面临着以投融渠道受限等挑战，当园区投融渠道受限，其经营管理...