从社区出发2020年全国房地产市场展望及策略2019KE.COMALLCOPYRIGHTSRESERVED-2-前言过去20年，中国房地产与经济增长、城市化高度捆绑在一起，形成了一股巨大的投资浪潮，满足了大部分人的居住需求，让政府获得了城市建设的资金，也让无数家庭积累了巨大的私人财富。20年后，随着住房主要矛盾的变迁，住房政策也正在进行调整。在过去国家缺乏建房资金、居民缺乏购房能力之时，通过金融信贷政策鼓励购房。当前住房主要矛盾是居民杠杆水平快速上升、城市流动人口和低收入人口住房支付能力不足等问题，因此未来住房的长期发展目标是在居民杠杆安全可控的前提下，解决特定人群住房困难的问题。决策者充分意识到，进一步刺激房地产购买，不仅不会解决上述问题，还会加大系统性金融风险。因此，住房政策的调整更多依靠住...