识别风险，发现价值请务必阅读末页的免责声明1/68[Table_Page]行业专题研究房地产2023年4月19日证券研究报告[Table_Title]房地产行业：保障性租赁住房REITs优质资产，是需求和政策催化出的金融创新[Table_Author]分析师：郭镇分析师：乐加栋SAC执证号：S0260514080003SFCCE.no:BNN906SAC执证号：S0260513090001021-38003639021-38003642guoz@gf.com.cnlejiadong@gf.com.cn请注意，乐加栋并非香港证券及期货事务监察委员会的注册持牌人，不可在香港从事受监管活动。[Table_Summary]核心观点：保障性租赁住房是一个需求推动的行业。2021年中国约有2亿租赁住房人口，其中约88%的租赁人口依靠家庭闲置住房整租（18%）或分租（80%）解决在大城市的居住问题。但中国租赁人口仅代表的是短暂的过渡性需求且长期租房意愿...