浙商证券:我国产业园REITs特点与美国ARE对比分析

阅读 182 下载 2 格式 pdf 大小 3.27 MB 共46页2023-08-13 22:52:01发布于上海市
2023年7月26日我国产业园REITs特点与美国ARE对比分析分析师杨凡邮箱yangfan02@stocke.com.cn电话13916395118证书编号S1230521120001证券研究报告行业评级:看好投资建议2•我国产业园REITs的特点和股价表现:底层资产优质,部分REITs因短期内收益存在波动,整体运营状况稳定。资产层面,除东久新经济REIT底层资产分散于江苏多个三线城市以外,其他REITs底层资产均位于一二线城市,资产优质,所处地区均有其优势发达产业;行业定位层面,整体而言各个REITs底层资产的租户所处的行业以信息技术、高端制造业为主;出租率层面,2021年上市的蛇口产园、张江REIT、东吴苏园REIT、中关村REIT2022年均出现出租率下滑,临港创新智造产园REIT、国泰君安东久新经济REIT、华夏和达高科REIT2022年出租率保持接近满租状态;租约...

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