产业园招商运营全案第一部分项目基准分析第二部分项目发展模式第三部分项目效益评估目录第四部分扶持政策建议第一部分项目基准分析1.项目概况分析2.区域概况分析3.产业政策背景4.结论1.项目概况分析项目基本信息位置位于东城长泰路与新源路交界处占地面积66793㎡建筑面积80000㎡商业面积5455㎡厂房面积62603㎡➢项目区位：项目位于东城区立新社区，临近东莞新城——南城区，周边聚集了以光大集团和中信地产为主旗下的景湖系列以及东泰花园在内的成熟住宅区，常住人口量巨大；➢项目交通：面向东莞主干道——长泰路，驳接东莞大道、鸿福路、莞长路等东莞主干道；➢项目现状：项目目前主要是有一定年限的旧厂房，装修与改造工程巨大。2.东城概况分析结论：东城概况东城是东莞市主城区四个区之一，位于广深黄金投资走...