粤港澳大湾区城市更新发展报告新实践再行动20232戴德梁行研究院中国城市更新迈入新阶段2021年8月住建部发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》（简称《通知》），似乎预示中国的城市更新将迎来新的变化和趋势。但而后疫情的反复扰动和中国房地产行业陷入调整的状况令各地城市更新的进程受到拖累。进入2023年，疫情雾霾散去，经济生活重回正轨，城市更新何去何从，《通知》又会带来什么样的趋势再度引发关注和讨论。回望过去几年，从国家层面发布政策到各地相继落实并出台政策规划，以及从近年来各地政府及更新主体在“有机更新”、“微改造”、“商业活化”等方面的积极实践中，我们看到中国的城市更新正由最初的“粗放式推进”向“精细化发展”转变，不断完善的政策法规与发展规划也促进城市更...