道阻且长，分化与集中——近期房地产数据与政策讨论长城证券产业金融研究院分析师：汪毅执业证书编号：S1070512120003联系人：杨帆执业证书编号：S1070122070039证券研究报告时间：2023年8月10日◆核心观点◆持续筑底，持续分化，行业集中度正在上升。◆风险提示：经济恢复不及预期，房地产企业违约增多，房地产政策出台不及预期，证券市场波动、政策推进节奏及实施效果等存在不确定性2www.cgws.com一、近期房地产市场数据www.cgws.com新房与二手房价在3、4月份短暂停止下跌后，又出现下跌趋势，二手房更是呈现全面下跌的情况。从房价历史来看，还在低谷。房价资料来源：国家统计局，长城证券产业金融研究院图表1：70个大中城市新建商品房和二手房价格走势www.cgws.com4386301020304050607080-1.50-1.00-0.500...