请务必阅读正文后的免责声明2023年8月20日远东研究·行业研究摘要作者：秦江瑶、梅芷菁邮箱：research@fecr.com.cn商品房量价：7月份国内30大中城市商品房成交面积为950.05万m2，环比下降23.37%，同比下降27.37%，与过去10年均值水平相比下降47.31%；7月份全国商品房销售面积为7048万m2，显著低于去年同期的9254.93万m2。百城新建住宅平均价格为16177元/m2，环比下跌0.01%，跌幅与上月持平；同比跌幅扩大至0.17个百分点。新开工面积：7月全国房屋新开工面积为7089万m2，同比下降26.49%，降幅较2022年全年36.57%的跌幅收窄。与历史数据相比，新开工面积处于近10年最低位。政策：1年期LPR为3.55%，与上月持平；5年期以上LPR为4.20%，与上月持平；中共中央政治局会议重磅定调，为后续房地产政策的继续优化提供了风向...