申港证券股份有限公司证券研究报告敬请参阅最后一页免责声明证券研究报告行业研究行业研究周报预期政策落地有望助力物企估值提升——物业管理行业研究周报投资摘要：每周一谈：预期政策落地有望助力物企估值提升今年以来，恒生港股通物业服务及管理指数涨跌幅为-35.66%，我们认为目前物企板块股价与地产板块仍处于同涨同跌的高度关联状态，而压制物企股价提升的因素除关联地产拖累外，还受到物企21年大规模并购带来的后遗症等影响，同时，由于部分高毛利地产相关业务萎缩，导致物企业绩下滑，此外，目前市场风险偏好较低，民营物企与国央企物企估值分化仍然较大。去年11月底至今年2月以及今年7月中下旬物业服务及管理指数的反弹主要受到房地产政策提振的影响。展望后市，我们认为预期房地产政策的落地将助力物企板...