请仔细阅读本报告末页声明证券研究报告行业点评2023年08月19日房地产开发城中城改造十五问1.此轮城中村改造不同于上棚改：①定义不同；②土地性质不同（最大的区别）；③拆改涉及面积范围与过去棚改执行上的本质不同；④补偿方式和资金来源不同等。2.此轮城中村改造涉及多少城市：截至21年末我国超大特大城市有19个。3.城中村改造模式有哪些：①拆后重建型；②不拆纯改型；③改增型；④基础设施调整型。4.城中村重建型改造模式有哪些：①杭州模式：政府主导、做地+收储、一二级分开；②深圳模式：市场主导，一二级联动；③广州模式：由“政府主导、村为主体，市场参与”转为做地和收储相分离；④上海模式：政府主导，重视对开发企业筛选与把关。5.19个特大超大城市城中村改造规划：①不同城市在改造目标、模式上各...