申港证券股份有限公司证券研究报告敬请参阅最后一页免责声明证券研究报告行业研究行业研究周报心怀期待预期将逐步转向——房地产行业研究周报投资摘要：每周一谈：心怀期待预期将逐步转向基本面成交仍弱，但仍需理性的看待下跌、企稳与回温间的关系，当下商品房销售虽仍未修复但已渐入探底阶段：30城成交面积环比保持回升，同比跌幅收窄：截止至8月26日（周六），本周30城商品房成交面积单周同比跌幅收窄4pct至-22%，环比增速回落7pct至8%，分城市来看一二三线单周成交面积同比增速分别为-28%、-21%、-17%，分别较上周跌幅收窄12pct，扩大15pct，收窄31pct；从价格端来看，本轮价格下跌后，购房者基于需求而非预期的置业意愿在提升：尽管商品房存在“买涨不买跌”的受预期影响的现象，在房价承压的过程中，购...