产业园区生态运营服务体系周艳青产业园区以办公场地物理空间为载体，实现办公生产、研发、测试等产业生态的集聚。产业园区的发展阶段园区类型园区特征生产型直接为制造企业进行工业生产而建设的产业园区。形态以标准厂房、多层厂房、为生产配套的基本办公、研发物业载体为主。典型如河北固安工业园。仓储型即物流地产，是经营专业现代化的物流设施的载体。开发商根据物流企业客户需要，选择一个合适的地点，投资和建设企业业务发展所需的现代物流设施，包括物流仓库、配送中心、分拨中心等等。办公型商务园区，以商务办公功能为主，吸引中小企业及大型企业功能单元入驻，形成一定的产业集群和规模效应。形态包括办公楼、商务独栋、研发中心及各类基础配套等。产业园区的类型运营方招商、服务、培育政府城市配套、...