REITs发展报告2021年10月REITs发展报告4问题挑战nMoNqQqOqOtPpRqOwPpQnQ6McM9PnPpPnPrQkPnMmMfQmOzR9PpOtPvPsRtOvPsOsP1全球不动产投资信托基金概览22政策背景43发展现状84问题挑战165未来展望19目录REITs发展报告1全球不动产投资信托基金概览1REITs发展报告1全球不动产投资信托基金概览21全球不动产投资信托基金概览不动产投资信托（RealEstateInvestmentTrusts，缩写：REITs）又称房托基金、地产信托，于1960年发源于美国，是一种通过发行收益信托凭证/股份汇集资金，由管理人进行房地产投资、经营和管理，并将投资综合收益分配给投资者的证券。对于物业所有者来说，REITs是一种有效的盘活存量、改善资产负债表的融资方式。对于投资者而言，REITs藉由不动产的证券化及许多投资人的资金集资，使没有庞大资本的一...