2023年上半年的租赁量约为2022年全年的一半，然而，2023年第二季度的总租赁量较2023年第一季度下跌26%至786,000平方呎。尽管交易笔数有所增加，季度登记交易普遍规模较小。在较大型的搬迁活动支撑下，净吸纳量在过去连续三个季度呈正数，但在2023年第二季度，净吸纳量回落至负数，令上半年净吸纳量达到-276,700平方呎。负净吸纳量将总空置面积推高至1,350万平方呎，再创新高。2023年上半年，整体空置率上升了0.4个百分点，达到15.7%。需求疲软导致2023年第二季度整体租金按季下降0.5%，半年降幅达到2.2%。然而，中环核心区租金自2022年第二季度以来首次回升，按季上升0.1%。在过去六个季度中，港岛东有五个季度较其他子市场面对更大压力，继2023年第一季度租金按季下跌3.8%后，第二季度租金再按季下跌0.4%。受惠于...