[Table_RightTitle]证券研究报告房地产[Table_Title]发行交易机制持续优化[Table_IndustryRank]强于大市(维持)[Table_ReportType]——REITs月报[Table_ReportDate]2023年09月06日[Table_Summary]行业核心观点：公募REITs发行交易机制持续优化，短期部分REITs面临解禁压力，建议关注增量资金引入情况以及业绩修复预期变化。投资要点：⚫市场回顾：（1）收益率，8月中证REITs指数上涨0.13%，表现弱于商品期货、债市，强于股市。从8月涨跌幅看，本月REITs市场涨跌参半，已上市的28支REITs中13支呈上涨趋势；（2）成交量，REITs市场整体成交活跃度小幅下降。8月月度成交额为74.34亿元，日均成交额为3.23亿元，环比下降6.2%；月度成交量为179,724万份，日均成交量为7814.1万份，环比下降6.2%；（3）换手率，8月份换手率...