市场参与度高、监管灵活，以及投资者的追捧,使日本成为全球第二大REITs市场。日本房地产投资信托基金(J-REIT)于2001年9月首次公开发行以来，市场参与度高、监管灵活，以及投资者的追捧，使其成为全球第二大REITs市场。发展壮大十八年后，日本J-REIT迎来了成人礼，从青涩正在走向成熟。根据《中国房地产金融》统计，截止到2019年4月26日，日本REITs市场上市交易有63只J-REIT，总市值超过14.6万亿日元。从相关指数表现来看，日本REITs是亚洲市场中表现靓丽的市场，J-REIT指数远远跑赢东证TOPIX指数。日本REITs发展史日本房地产投资信托基金(J-REIT)的发展，与日本房地产由盛而衰的历史背景息息相关。上世纪80年代日本房地产市场上演各类神话，全民炒房、全世界买楼，显现出当时日本投资者的欲望与个人资产的富有。19...