经营性物业抵押贷款的审计要点

阅读 202 下载 13 格式 pdf 大小 201.85 KB 共2页2023-06-30 15:00:49发布于上海市

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现代商业MODERNBUSINESS24金融视线FinancialView随着市场经济体制的逐渐完善，金融市场的持续发展，商业银行不断加大新产品创新力度，满足企业多元化金融需求，经营性物业抵押贷款在此环境下顺势而生。该贷款是商业银行向经营性物业所有权人发放的，以其所拥有或购置的经营性物业作为抵押，并以其经营收入进行还本付息的信贷产品。该产品主要有五个特点：一是以经营性物业作为抵押。二是贷款期限较长，最长达到十年。三是贷款金额大，因此经营性物业一般规模较大。四是贷款资金用途限制较少，除满足企业流动资金需求外，还可用于置换负债性资金和超过项目资本金规定比例以上的自有资金。五是贷款还款方式灵活，借款人可根据现金流状况安排还款计划，在贷款期间分期还款。一、贷前调查环节的审计要点（一）物业的合...

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