1证券研究报告Ta行业研究行业事件点评Table_FirstTable_Summary房地产行业点评广州优化限购，一线城市持续宽松投资要点：➢广州放宽限购及增征税免征要求9月20日，广州从以下三方面优化限购政策：1）限购范围缩小至越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙区；2）本市户籍限购2套，非本市户籍社保年限从5年缩短至2年；3）个人销售住房增值税征免年限从5年缩短至2年。我们认为，非限购区域的扩大有望驱动刚需购房者入场，增值税购房年限缩短进一步针对改善需求，刚需改善共振，支撑市场复苏。➢广州加大保障性住房建设和供给在放松限购及增值税免征要求的同时，本次广州政策强调了加快推动公共租赁住房、保障性租赁住房和配售的保障性住房发展，建立健全配售的保障性住房体系...