此报告仅供内部使用，未经易居企业集团书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制丁祖昱博士克而瑞集团董事长上海易居房地产研究院执行院长2023年9月8月房地产市场形势分析内参一、当前房地产市场形势中央政策密集落地：认房不认贷、降首付和利率、置换退个税，短期有效中期待观察三部门推进“认房不认贷”，北上广深等多城跟进存量房贷降息落地，但受益人群有限首付下限降为首套20%二套30%，不区分限购与否续期“置换住房退个税”政策至2025年底城市首套房二套房城市首套房二套房北京35%60%（普宅）/80%南京30%40%上海35%50%/70%苏州30%40%广州30%50%/70%济南30%40%深圳30%70%/80%重庆30%40%成都20%-30%分圈层30%-50%厦门30%40%杭州30%40%长沙30%35%/40%青岛非限购区20%/限购30%非限购区30%/限购区40...