星联国际机构呈报青岛市规划局部委托单位：青岛海创投资公司青岛火车北站地下商业业态及功能分析深圳新摩尔商业管理有限公司2011年10月12日深圳新摩尔公司摘要星联国际机构随着青岛城市不断的升级，高速铁路、地铁的快速发展，火车站、地铁站带来的大量的人流，无疑给地下商业带来无限商机。针对青岛火车北站地下商业价值最大化的提升，新摩尔公司结合青岛北站的实际情况从目前青岛地下商业现有市场状况、业态体量的大小与规划、运营管理、投入产出比等角度进行分析。从相关的一些地下商业成功的案例中分析出值得借鉴的经验，从而规避本项目的实际操作风险。（报告中所示图以甲方报的初步设计为主）青岛火车北站位于李沧的区位优势明显，便于辐射周边，具有发展批发商业的潜力。北站配备长途汽车站和地铁适合高附...