宏观专题研究：2022年08月24日烂尾楼处置的海外经验海外烂尾楼有零星烂尾和系统性烂尾两类分析师周君芝海外许多国家都出现过烂尾楼。多数情况下，烂尾零星出现，原因多是企业生产经营不善，资金链断裂。执业证书：S0100521100008另一类集中发生的系统性烂尾，一般出现在金融危机后。美国次贷危机和日本房产泡沫破灭后，房地产行业受到波及，出现了普遍性的企业破产、项目停工。邮箱：zhoujunzhi@mszq.com零星烂尾主要通过市场化的方式处置零星烂尾是企业经营不善导致的市场化行为。烂尾后果主要由房企承担，风险没相关研究有传导至购房者或金融部门。建房资金主要由房企自有资金和银行贷款构成。虽然也有预售制度，但预售金更1.2022年8月LPR下调点评：LPR降息力度像是“定金”，且监管严格。一旦出现烂尾，购...