不动产与空间服务证券研究报告2023.11.09房地产2024年展望：变则通，通则久张宇分析员李昊分析员王惠菁分析员SAC执证编号：S0080512070004SAC执证编号：S0080522070007SAC执证编号：S0080521050006SFCCERef：AZB713SFCCERef：BSI853SFCCERef：BND383eric.zhang@cicccomcnhao5li@cicccom.cnhuijing.wang@cicc.com.cn纵轴：相对值（%）观点聚焦沪深300中金房地产观点1272023-022023-052023-082023-11“房地产行业供求关系发生重大变化”，相关政策应对的体系性和及时性更为118重要。我们研究显示中国城镇新房需求中枢在2018-2020年到达顶峰，而109后转为长周期下行趋势；尽管中枢趋势降速相对并不十分陡峭，但较弱的支100付能力、较差的价格预期、以及结构性的超额供给，使得短期内市场走势远超中枢降幅。考虑到“新...