行业研究房势地，探产寻行新业发20展24年投资展望：适应新形东兴证分析师2023年11月30日陈刚电话：021-25102897邮箱：chen_gang@dxzq.net.cn看好/维持房地产行业报告执业证书编号：S1480521080001股券投资摘要：份1.行业新形势：基本面分化下行，投资低迷融资不振，政策发力供需两端有1.1新房销售与土地成交持续下行，高低能级区域明显分化。从销售来看，新房销售持续低迷，高低能级市场分化，低能级限城市面临更大的量价压力。从全国销售来看，新房销售持续下滑。从城市销售来看，经济发展和人口流入更具优势的高能级公区域，新房的销量和价格韧性都更强，而低能级区域则面临着较大的销售下行压力。从二手房价格来看，一线城市二手房价司证格的下行压力明显小于二三线城市。从土地成交来看，土地成交继续萎缩，成...