事件2023年12月14日，北京、上海贯彻落实此前政治局会议精神及《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》的指导，结合本地房地产市场的实际情况，先后调整普通住房标准并优化差别化住房信贷政策。本次京沪新政均放宽了普通住房认定标准、下调了首二套房的首付比例及房贷利率，且北京延长了个人住房贷款年限，有利于更好地满足刚性和改善性住房需求。点评当前京沪楼市亦表现承压，亟待宽松政策支持。销售承压：截至12月13日，今年北京新房累计成交面积1095.5万方，同比+1.9%；上海新房累计成交面积1774.2万方，同比+3.8%，尽管累计同比正增长，但5、6月以来高频数据持续承压，同比增幅逐渐收窄。价格下跌：4-10月期间上海二手房价有6个月环比下跌，北京二手房价有4个月环比下跌。此外，同为一线城市的广州、深圳已...