低位蕴生机，增量有源，估值提升有据——2024年基础设施公募REITs策略报告作者：2023年11月21日证券研究报告核心观点孱弱的二级市场表现下亦蕴藏生机。2023年1-9月，受疫情余波、经济弱复苏及诸多突发事件影响，C-REITs二级市场表现孱弱。低迷的市场及严格的审核下，同期新基发行受理显著偏少，但随着中央及地方REITs相关政策的不断出台及宣贯，C-REITs在途拟申报产品持续增长，招投标进展加快。分红产品数量及分红频率的提升，产品超跌时原始权益人及基金管理人的积极护盘都在提升公募REITs的收益兑现度，保障投资人权益。项目及资金增量有源，C-REITs市场规模扩展可期。比照美国REITs市场，预计C-REITs市场规模将达到5.97万亿。2023年10月13日，5家保险资管获批试点REITs业务，更多机构入局。随着市场的发展，C-...