2024年商业地产行业年度展望联合资信工商评级三部罗星驰王逸菲李香庭2023年以来，商业地产行业整体景气度仍较低，开发投资下降态势未见扭转，销售延续疲软状态。运营方面，受经济压力增大和居民收入预期下降等影响，零售物业及写字楼运营仍承压。展望2024年，我们认为，商业地产行业需求端恢复将较为缓慢，消费信心仍将处于筑底阶段；供给端存量项目去化压力较大，新增项目投资意愿不足。购物中心经营状况预计将进一步分化，写字楼租金水平下降尚未见底，物流地产市场有所降温。未来消费基础设施REITs试点的正式落地，将有助于房企提升财务弹性。2024年商业地产行业到期债券规模很大，商业地产企业的信用风险将进一步分化。www.lhratings.com研究报告1一、商业地产行业2023年运行概况2023年1－10月，由于宏观经济...