2023总结：曲折，分化，转型一、宏观环境：优化政策仍在“续航”，市场修复任重道远（一）政策面：政策力度“前稳后松”，“供求变化”成指向标2023中央政策整体延续宽松基调，“增信心、防风险、促转型”为主线，政策力度大致呈现“前稳后松”特征，7·24中央政治局会议为分水岭。首先，在7月24日中央政治局会议之前，政策调整主要围绕“稳”字松动或“保守型”发声，并无实质性重磅刺激，央行、住建部等多部委以及多项会议针对房地产市场的表态大致相同，因城施策，支持好刚性和改善性住房需求，做好“三保”工作等为高频内容。自7·24中央政治局会议“供求关系发生重大变化”成为政策新的指向标以来，支持声势逐渐壮大，供需两端齐发力，“先立后破”助力构建房地产发展新模式。需求端，降首付比例、下调二套房...