悟已往之不谏，知来者之可追—房地产行[业Table2_C0o2ve4rSto年ck]度策略报告[Tab2l0e_2Re4po年rtTi0m1e]月09日[Table_CoverReportList]证券研究报告[Table_Title]房地产行业2024年度策略：悟已往之不谏，知来者之可追行业研究[Table_ReportDate]2024年01月09日[T行ab业le_投Re资po策rtT略ype]摘要:[T房ab地le_产Sto行ckA业ndRank][T回a顾bl过e_去Su的mma2r0y2]3，市场在波折中见底。2023年全国房地产销售热度仍处低位，1-11月商品房累计成交依然负增。全年销售在3-4月份达到高点，随后热度开投资评级看好始回落，Q4销售增速再创年内新低。土拍市场冷淡，土地成交总价和土地成交规划建面仍处下行阶段。房地产投资开发仍然低迷，保交楼背景下竣工面积同上次评级看好比正增。价格方面，70大中城二手住宅价格指数环比...