4行业点评本周A股地产、港股地产、物业板块下跌。本周（1.13-1.19）申万A股房地产板块涨跌幅为-3.6%，在各板块中位列第18；WIND港股房地产板块涨跌幅为-7.2%，在各板块中位列第19。本周恒生物业服务及管理指数涨跌幅为-10%，恒生中国企业指数涨跌幅为-6.5%，沪深300指数涨跌幅为-0.4%；物业指数对恒生中国企业指数和沪深300的相对收益分别为-3.6%和-9.6%。本周郑州、长沙土拍优质地块高溢价成交，土地市场整体延续低迷趋势。本周（1.13-1.19）全国300城宅地成交建面205万㎡，单周环比-46%，单周同比-34%，平均溢价率4%。2024年初至今，全国300城累计宅地成交建面1141万㎡，累计同比-73%；年初至今，招商蛇口、中建五局、京能置业、中国雄安集团、北京城建集团的权益拿地金额位居行业前五。本周新房销售同环比降幅...