证券研究报告2024年01月30日房地产行业2024年2月投资策略超配基本面未显好转，政策密集出台核心观点行业研究·行业投资策略行业：基本面未显好转。从统计局数据看，销售降幅明显，城市分化较大，房地产2023年，商品房销售额11.7万亿元，同比-6.5%，2021-2023年复合增速为-20%，较2021年最高点18.2万亿元下降36%，已大致回到2016年的水平；超配·维持评级商品房销售面积11.2亿㎡，同比-8.5%，2021-2023年复合增速为-21%，较2021年最高点17.9亿㎡下降38%，已大致回到2012年的水平。商品房销售证券分析师：任鹤证券分析师：王粤雷均价为10437元/㎡，同比2.2%；2023年12月单月，商品房销售均价为10069010-880053150755-81981019元/㎡，环比-2%，同比-5%。分城市能级看，一线、二线、三线城市新建商renhe@guosen.com.cn...