证券研究报告·行业深度房地产高速公路REITs：区位优质业绩修复，估值低维持强于大市位蓄势待发竺劲zhujinbj@csc.com.cn核心观点SAC编号:S1440519120002SFC编号:BPU491已上市高速公路REITs布局于经济发达地区的成熟路产，整体估黄啸天值处在低位。二级市场价格经长期回调后，2024年初显企稳迹象。8只已上市REITs的现金分派率在6%-12%的区间，P/FFO低至7.5huangxiaotian@csc.com.cn到15.3倍，投资性价比逐渐凸显。车流量预测跟踪难度大、前期SAC编号:s1440520070013业绩完成不佳、缺乏流动性是压制高速公路REITs估值水平的主要因素，目前伴随信披制度的完善、底层资产复苏和REITs市场发布日期：2024年02月28日提质扩容已有改善。未来随着宏观经济向好，高速公路REITs的业绩有望回暖，估值有望进一步修复。建议重点...