围城困局，谨慎前行商业综合体的发展趋势及成功要素RESEARCH研究报告2如今中国商业地产正处于商业模式的转型过程，各地如雨后春笋般涌出的商业综合体带来了一个个如同围城般的困局。“外面的人想走进来，里面的人想走出去”，这是对于如今商业综合体市场现状的最好写照。深耕于一线大城市的外资及港资开发商想要开拓二三线城市，却因为二三线市场趋于饱和而踌躇不前。而占据二三线城市半壁江山的本土开发商，想要进军一线城市却频频受挫。本份报告旨在通过讨论研究商业综合体市场发展现状来讨论开发中可能遇到的问题。从城市发展的角度，通过分析城市与商业综合体之间的关系，运用统计方法构造出的判断标准——莱坊城市发展综合指数来研究全国主要城市商业综合体开发的分布以及体量，得出商业综合体开发并不应该一...