研究报告（2024年第2期总第34期）2024年1月12日全生命周期视角下的城中村改造金融模式创新不动产金融研究中心郭翔宇余健王梓璇【摘要】城中村改造作为城市更新的重要组成部分，对改善民生、扩大内需、推动城市高质量发展具有积极意义。由于项目改造周期长、资金投入多、涉及主体复杂、投资回报确定性不高等，城中村改造投融资仍面临痛点。在地方财政紧缩的背景下，探索多样化的金融支持模式成为此次改造中的重点。本轮城中村改造，应以“政府引导，市场化主导”为基调，综合运用现有融资工具，探索如不动产投资信托基金（REITs）、城中村改造专项私募股权投资基金、新型政企合作等金融创新模式，实现全生命周期的资金平衡与良性循环。一、城中村改造提速加码，金融支持模式亟待创新（一）城中村发展及现状今年以来...