[Table_Main]证券研究报告宏观专题宏观专题2024年3月22日关于我国房地产市场的一些思考证券分析师[投Tab资le_要Su点mm：ary]程强资格编号：S0120524010005核心观点：2023年经济整体处于波折修复阶段，地产投资是主要掣肘项，当下如邮箱：chengqiang@tebon.com.cn何评估地产走势成为市场核心关切。由于房地产行业链条长，单一指标很难对整个地产中枢进行准确估计，因此我们从“人、房、地、钱”新机制出发，考虑住相关研究房人口和地产模式，对地产产业链进行拆分，提供了探究我国地产中枢的“三步法”：第一步以人均GDP为锚，考虑人口和资金因素，通过国际横向比较判断我国当前地产在全球中所处的区间位置。第二步将各国地产危机后企稳阶段作为长期中枢，大致推断我国地产中枢区间。即在长期中枢上，以地产危机...