房地产2024年1季报——新房销售主边标际题走弱微，软城雅市黑协加调粗机制4缓4p解x融资堵点——副标题微软雅黑28px夏雪，行业研究员2024年4月25日1•报告期：高基数下同比走•报告期：新开工延续弱势，•报告期：城市融资协调机弱，新房网签面积环比走竣工由正转负，施工端降制多轮推进弱，二手房以价换量幅持续低位•展望：四限政策调整基本•展望：新房成交尚未看到•展望：开发投资或将持续到位，各城市的“以旧换企稳迹象承压新”落地效果待观察2房地产主要指标趋势回顾展望去年中央金融工作会议后，房企融资支持政策持续出台，一线城市开启降首付比例和放松限购政策，政策端的幅度和执行力度均有进一步升级。随后，高能级二手房市场成交量出现明显回升，但主要由“以价换量”驱动。然而新房市场持续疲软，202...