制造业企业出海与物流地产的机遇01制造业企业出海02物流地产的机遇02小结制造业企业出海受困于国内市场需求不足、产能过剩，国内制造业恢复程度明显低于非制造业，长时间处于收缩区间连续两年内外需走低、总需求下降，产成品销量下降、出厂价格下降，工业企业被迫持续主动去库存同时，工业企业收入利润持续下降，工业企业被迫降低产能利用率下降，产能过剩加剧了企业间相互内卷国内激烈的内卷，加速了具有国际竞争力的高技术企业选择纷纷出海，相关产品出口数量逆势增长同时，经过产期努力中国制造业不断向中高端迈进，多数产业产能在全球具有碾压优势，中国的制造业产能从来都是锚定全世界的，国内无法完全消化，出海是必然选择面对中国制造业崛起，欧美以贸易保护化、供应链多元化等方式应对，引导其先进制造业...