行保险2022年1月12日业报养老产业专题研究（四）告险企养老社区布局先下一城强于大市（维持）平安观点：行情走势图中国养老社区现状：险企房企纷纷入局。国内养老社区的主要参与者包括保险公司、房地产公司、养老服务机构、其他投资者四类，其中险企和房企是最主要的两大参与者。养老社区运营模式主要分为重资产运营行模式、轻资产运营模式、轻重结合模式；重资产运营模式所需资金规模业大、投资周期长，但易于统一管理、能够保证养老项目服务质量。养老社区盈利模式包括销售、销售+持有服务、租赁、租售结合四类。具体来深看：1）地产公司凭借其丰富的经验、土地资源，多采用重资产自建模式。度2）头部险企具有资金和客户资源方面的先天优势，布局养老社区多为高报客购买保险产品的增值服务。重资产模式更易维...