策略深度证券研究报告2024年05月17日日本经济、人口变迁与房地产市场发展之启示上证指数-沪深300走势图房地产市场专题报告上证指数沪深300投资要点日本的宏观经济走势和房地产市场变化表明，宏观经济向好是驱动房10%地产发展的关键。80年代的泡沫经济催生了日本房地产市场的第一轮0%高景气时代，而随着泡沫经济破裂，日本房地产市场陷入长期衰退。2012年以来日本经济逐步复苏，2013-2023年日本GDP年化增长率超-10%过0.5%，相比“失去的二十年”期间长期接近于0的增速已有所改善，日本房地产市场也随之企稳回暖。-20%2023-052023-082023-112024-022024-05日本人口的区域结构变化促成了日本都市圈房地产市场的持续发展。自2010年起，日本人口陷入持续的负增长，2023年日本推计总人口%1M3M12M相比2020年普查人口...