仅供内部参考，请勿外传[Table_Info1]房地产发布时间：[T2a0b2le4_-0D5a-t2e9]证[T券ab研le究_T报itle告]/行业深度报告[Table_Inv优est]于大势住房制度国际比较之德国篇上次评级:同步大势---租赁市场标杆，房价长期稳定报告摘要：[德Ta国bl住e_房Su市mm场a特ry]点：租赁主导，房价稳定。德国完善的法律顶层设计，[历Ta史bl收e_益Pi率cQ曲uo线te]并以明细的税收制度作为有效的调节工具，同时严控资金供给，辅以多渠道配贷的融资体系，形成德国“租赁主导、房价稳定”的住房市场特房地产沪深300色。2022年德国住房自有率仅为46.7%，即超过半数的人选择租房居住，而1970年至今德国实际房价（名义房价指数扣除CPI）累计涨幅仅30%为19%。20%10%法律制度顶层设计：供给端形成多元供给主体，需求端保障租赁权益。0%2023/8...