行业研究证券研究报告房地产2024年06月12日房地产行业深度研究报告推荐（维持）房价见底：一种可能的逻辑供需关系逆转，居民对配置住宅的偏好被纠正，房价锚逐步转向租金收益率。华创证券研究所1）在房租-房价比模型中，房屋租金是房价的锚点：居民的收入、对住宅的偏好以及住宅供应量共同决定了租金的水平，而未来租金的折现决定了房价的水证券分析师：单戈平。2）过去我国房价高且租金收益率较低，是因为居民在做资产配置时，对住宅的配置偏好较高，并非供给不足，但居民对住宅偏好较高并不具备必然性，邮箱：shange@hcyjs.com其隐含房价上涨预期、以及住宅有较好流动性的假设。3）在当前房地产市场执业编号：S0360522110001供需关系发生重大变化，房价面临较大的下行压力情况下，居民或难以再基于联系人：杨...