证券研究报告·行业深度房地产以旧换新与收储：消化存量积极推进，房地产供需关系迈向再平衡核心观点维持强于大市2024年4月30日政治局会议首提统筹研究消化存量房产，517竺劲多部委房产新政则通过央行再贷款支持地方收购保障房、降低居民首付比例增强购买力等方式，目前已进入落地见效阶段，供需zhujinbj@csc.com.cn关系有望走向再平衡。以旧换新同时帮助居民去化二手房、开发SAC编号:s1440519120002商去化新房，可划分为封闭式、开放式和协助式三类。而收储则SFC编号:BPU491侧重于帮助开发商去化新房。根据我们保守测算，若重点35城黄啸天与80城均将库存去化周期降至18个月以下，所需的资金体量分别为1.1万亿、1.8万亿。政府收储救市在国际上已有多次成功实huangxiaotian@csc.com.cn践。美国通过直接购买不良资产...