MARKETBEAT香港寫字樓市場2024年第一季度同比未來首季淨吸納量繼續錄得正數變化一年預測今年首季，香港甲級寫字樓的整體淨吸納量維持正數，達264,200平方呎，主要受九龍東數宗大型新甲廈租賃活動推動(289,700平方呎)，這反映企業繼續追求優質且具成本效益的升級搬遷選擇。季內共有四座新寫字樓落成，爲位於中區的TheHenderson(325,000平方呎)、九龍西的永康街8319.6%號(289,800平方呎)、港島南的偉華匯(219,200平方呎)，以及灣仔及銅鑼灣區的太古廣場六座(155,200平方呎)。新增供應的落成促使整體待租率按季升0.8個百分點，至19.6%水平。整體甲級寫字樓租金繼續回調，按季微跌0.6％至每月每平方呎港幣$47.6。由於港島南(25.3%)和九龍西待租率(31.4%)的待租率屬於偏高水平，業主在租金叫價上態度較爲軟化，因此這兩...