202457%年第二季度，北京写字楼市场未录得新项目入市，上半年市场新增供应有限，同比下降。30%新租需求复苏进程缓慢，尽管本季度新租交易总面积环比提升，但上半年整体的新租交易数量和15%8%总面积同比分别下降和。新租交易中，依然有超七成的活动来自于搬迁，租户以迁往同区或邻CBD近子市场为主，而、望京、中关村、奥体及丽泽等区域成为换租需求的主要承接地。扩租需求未见改善，租户保守谨慎态度持续。TMT从行业看，企业新租需求有所增加，主要由软件开发、大数据及电信通讯类需求驱动；金融行业相对稳健，其中基金、金融科技等需求微增，但保险、证券需求放缓；专业服务业的律所、咨询类企业升级换迁活动持续，需求主要落位在区位和配套较为完善的核心商务区；新能源、水电等公共事业类，以及消费品制造业租户...