[Table_Page]深度分析房地产证券研究报告房地产行业[Table_Title]2024年中报总结行业评级[Table_Grade]买入板块核心净利率转负，土地投资兑现度下降前次评级买入报告日期2024-09-05核心观点：[Table_Summary][相Tab对le_P市icQ场uote表]现⚫收入下降业绩亏损，板块持续承压。根据公司中报，24年上半年板块4%家房企实现营业收入1.34万亿元，同比下降15%，归母净亏损460-5%09/2311/2301/2404/2406/2409/2456-14%亿元，较23年同期多亏333亿元，自22年起板块连续亏损，累计亏-22%损规模达2008亿元，结算规模收缩、表内外利润率下行、三费费率上-31%房地产沪深300行、减值规模提升是亏损的主要原因。利润率方面，24H1板块房企扣-40%税毛利率为11.1%，同比下降3.0pct，表外投资净收益同比下降48%。房价下行叠加高价地集...